Estimation théorique
Rue Verte,62860 Marquion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Verte,62860-Marquion indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baralle (62081), comprenant 489 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baralle (62081), comprenant 489 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 23 | RUE VERTE | 4 | 77 | 207 | 67000€ | 870€ |
2021-08-31 | 28 | RUE VERTE | 5 | 214 | 201 | 370000€ | 1729€ |
2023-03-10 | 20 | RUE D EN HAUT | 3 | 84 | 233 | 181200€ | 2157€ |
2021-01-15 | 10 | RUE D EN HAUT | 3 | 87 | 441 | 80000€ | 920€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 399 | 180000€ | 2571€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DU FOUR | 4 | 95 | 424 | 112000€ | 1179€ |
2022-07-27 | 11 | RUE D EN HAUT | 3 | 87 | 283 | 135000€ | 1552€ |
2022-08-08 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 125 | 281 | 225900€ | 1807€ |
2019-05-03 | 5256 | RUE DE L EGLISE | 5 | 125 | 281 | 90000€ | 720€ |
2020-11-06 | 4 | RUE D EN HAUT | 3 | 90 | 249 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-15 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 220 | 1817 | 255000€ | 1159€ |
2022-12-28 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 220 | 1817 | 275000€ | 1250€ |
2023-03-01 | 22 | RUE DE LA CROISETTE | 5 | 134 | 555 | 279461€ | 2086€ |
2019-07-22 | 250 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 103 | 1970 | 174000€ | 1689€ |
2022-10-17 | 42 | RTE NATIONALE | 6 | 176 | 435 | 219000€ | 1244€ |
2020-11-12 | 75 | RTE NATIONALE | 4 | 120 | 206 | 85000€ | 708€ |
2019-05-29 | 74 | RTE NATIONALE | 6 | 185 | 633 | 160000€ | 865€ |
2022-02-18 | 38 | RTE NATIONALE | 3 | 90 | 160 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-29 | 16 | RUE GONDELIN | 6 | 110 | 1146 | 200000€ | 1818€ |
2022-11-17 | 7 | RUE GONDELIN | 3 | 76 | 248 | 151500€ | 1993€ |
2022-05-06 | 200 | RUE D INCHY | 7 | 134 | 966 | 256600€ | 1915€ |
2019-11-08 | 22 | RUE GONDELIN | 4 | 110 | 355 | 105000€ | 955€ |
2019-10-09 | 15 | RUE DU VIVIER | 4 | 74 | 290 | 105600€ | 1427€ |
2020-04-23 | 460 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 137 | 842 | 248000€ | 1810€ |
2021-01-30 | 455 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 154 | 388 | 85000€ | 552€ |
2021-06-08 | 455 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 154 | 388 | 197000€ | 1279€ |
2020-08-26 | 11 | RUE GONDELIN | 3 | 115 | 301 | 185000€ | 1609€ |
2022-10-07 | 35 | RTE NATIONALE | 6 | 108 | 624 | 150000€ | 1389€ |
2023-01-13 | 121 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 530 | 168000€ | 2800€ |
2021-12-30 | 24 | RTE NATIONALE | 7 | 211 | 176 | 96500€ | 457€ |
2021-07-20 | 36 | RUE GONDELIN | 6 | 120 | 328 | 78000€ | 650€ |
2020-03-20 | 325 | RUE D INCHY | 5 | 94 | 565 | 135500€ | 1441€ |
2021-04-16 | 23 | RUE GONDELIN | 4 | 115 | 75 | 161500€ | 1404€ |
2020-04-21 | 395 | RUE D INCHY | 6 | 101 | 621 | 184400€ | 1826€ |
2020-07-31 | 40 | RUE GONDELIN | 3 | 56 | 216 | 95000€ | 1696€ |
2021-01-08 | 26 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 103 | 450 | 131000€ | 1272€ |
2020-11-02 | 42 | RUE GONDELIN | 5 | 138 | 1175 | 225750€ | 1636€ |
2022-10-28 | 127 | RTE NATIONALE | 4 | 87 | 298 | 391700€ | 4502€ |
2019-07-11 | 110 | CHE DE BOURLON | 6 | 161 | 1000 | 241950€ | 1503€ |
2022-04-29 | 215 | CHE DE BOURLON | 4 | 113 | 1134 | 238000€ | 2106€ |
2022-06-03 | 3 | RTE NATIONALE | 3 | 40 | 202 | 47000€ | 1175€ |
2022-03-28 | 6 | RTE NATIONALE | 5 | 86 | 773 | 73000€ | 849€ |
2020-06-05 | 21 | RUE VERTE | 5 | 91 | 791 | 162000€ | 1780€ |
2022-04-21 | 28 | RUE DE LA CROIX | 6 | 155 | 1375 | 170000€ | 1097€ |
2021-05-19 | 17 | RUE VERTE | 5 | 111 | 335 | 195000€ | 1757€ |
2022-02-09 | 11 | RUE VERTE | 5 | 70 | 1185 | 111000€ | 1586€ |
2021-10-28 | 9 | RUE VERTE | 3 | 101 | 428 | 120000€ | 1188€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE LA CROIX | 4 | 90 | 730 | 62000€ | 689€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE LA CROIX | 3 | 120 | 730 | 224000€ | 1867€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DU MARAIS | 2 | 103 | 290 | 121500€ | 1180€ |
2019-11-27 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 85 | 530 | 194750€ | 2291€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DE LA CROIX | 7 | 133 | 461 | 138400€ | 1041€ |
2020-02-10 | 4 | PL VERTE | 3 | 90 | 365 | 140500€ | 1561€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 68 | 535 | 142000€ | 2088€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 150 | 1227 | 190000€ | 1267€ |
2019-07-31 | 11 | RUE D'EN BAS | 3 | 82 | 448 | 95000€ | 1159€ |
2020-12-09 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 149 | 470 | 168000€ | 1128€ |
2021-12-22 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 149 | 470 | 190000€ | 1275€ |
2022-05-23 | 51 | GR GRANDE RUE | 9 | 221 | 635 | 367000€ | 1661€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DE L ABBAYE | 10 | 425 | 8899 | 40856.4€ | 96€ |
2022-07-25 | 4 | RUE D EN HAUT | 3 | 52 | 175 | 90000€ | 1731€ |
2022-11-22 | 3 | RTE NATIONALE | 2 | 74 | 683 | 61050€ | 825€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DU RANSOY | 5 | 88 | 815 | 200000€ | 2273€ |
2019-09-23 | 18 | CITE DE LA CAPRIE | 5 | 139 | 770 | 181000€ | 1302€ |
2023-01-18 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 397 | 63000€ | 750€ |
2022-02-16 | 8 | CITE DE LA CAPRIE | 5 | 114 | 416 | 107800€ | 946€ |
2020-10-19 | 18 | RUE DE SAINS | 6 | 114 | 986 | 253000€ | 2219€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DE SAINS | 6 | 109 | 1023 | 265000€ | 2431€ |
2020-04-23 | 4 | RUE DU GRAND VOISIN | 2 | 40 | 555 | 40000€ | 1000€ |
2020-03-13 | 30 | RUE DU TREFOND | 4 | 80 | 446 | 165000€ | 2063€ |
2021-01-15 | 12 | RUE GUEULETTE | 5 | 117 | 642 | 160000€ | 1368€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DU GRAND VOISIN | 6 | 126 | 160 | 175000€ | 1389€ |
2022-07-18 | 3 | RUE GROTTARD | 6 | 224 | 1255 | 294000€ | 1313€ |
2021-06-21 | 24 | RUE DU TREFOND | 3 | 81 | 1040 | 180000€ | 2222€ |
2021-04-08 | 20 | RUE DU TREFOND | 7 | 190 | 719 | 159900€ | 842€ |
2019-04-30 | 12 | RUE GROTTARD | 2 | 126 | 845 | 128000€ | 1016€ |
2023-04-11 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 89 | 900 | 80000€ | 899€ |
2022-03-25 | 14 | RUE GROTTARD | 5 | 102 | 652 | 115000€ | 1127€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DU TREFOND | 6 | 138 | 495 | 199000€ | 1442€ |
2019-12-23 | 6 | RTE D INCHY | 4 | 89 | 537 | 114000€ | 1281€ |
2022-10-08 | 1 | RUE DU TREFOND | 7 | 154 | 295 | 27500€ | 179€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DU CURE | 4 | 72 | 352 | 120000€ | 1667€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DU CURE | 2 | 54 | 614 | 75000€ | 1389€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DU CURE | 2 | 52 | 154 | 40000€ | 769€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DU CURE | 3 | 80 | 554 | 171900€ | 2149€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DE L'ARBRE | 4 | 68 | 333 | 95000€ | 1397€ |
2020-04-17 | 9 | RUE DE BUISSY | 4 | 94 | 1010 | 170000€ | 1809€ |
2022-05-30 | 23 | RUE NAGOT | 5 | 122 | 258 | 245000€ | 2008€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE L'ARBRE | 6 | 125 | 562 | 220220€ | 1762€ |
2021-06-15 | 5 | GR GRAND RUE | 6 | 87 | 1235 | 205600€ | 2363€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DE L'ARBRE | 5 | 90 | 482 | 136500€ | 1517€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DE L'ARBRE | 6 | 87 | 447 | 130900€ | 1505€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE L'ARBRE | 4 | 145 | 765 | 213000€ | 1469€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DE L'ARBRE | 4 | 106 | 489 | 155800€ | 1470€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DU BRULE | 6 | 121 | 1514 | 240000€ | 1983€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DE L'ARBRE | 3 | 70 | 506 | 53770€ | 768€ |
2019-12-19 | 12 | RUE AVE | 4 | 76 | 340 | 88000€ | 1158€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DU BRULE | 3 | 80 | 0 | 37000€ | 463€ |
2020-07-29 | 5001 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 113 | 890 | 105000€ | 929€ |
2021-09-10 | 70 | RUE RUSSANNE | 5 | 125 | 870 | 283500€ | 2268€ |
2020-09-24 | 27 | GR GRAND RUE | 5 | 102 | 1010 | 200790€ | 1969€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DES STATIONS | 3 | 116 | 426 | 145000€ | 1250€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES STATIONS | 6 | 140 | 505 | 95000€ | 679€ |
2020-01-13 | 29 | RUE DE LA VIEVILLE | 3 | 72 | 323 | 30000€ | 417€ |
2021-06-21 | 24 | RUE DE LA VIEVILLE | 5 | 108 | 633 | 152500€ | 1412€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DE LA NEUVE TERRE | 3 | 91 | 107 | 145000€ | 1593€ |
2019-12-18 | 35 | GR GRAND RUE | 3 | 72 | 498 | 148000€ | 2056€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DE LA VIEVILLE | 5 | 100 | 276 | 133000€ | 1330€ |
2019-11-12 | 60 | RUE EDOUARD HARLET | 6 | 120 | 992 | 92000€ | 767€ |
2022-04-01 | 45 | GR GRAND RUE | 7 | 223 | 107 | 267523€ | 1200€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 94 | 545 | 118750€ | 1263€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DU MARAIS | 6 | 167 | 615 | 163000€ | 976€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 116 | 892 | 96400€ | 831€ |
2022-05-09 | 15 | RUE DE LA CAUCHY | 2 | 80 | 956 | 130000€ | 1625€ |
2022-04-22 | 33 | RUE DE LA CAUCHY | 8 | 79 | 192 | 103000€ | 1304€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 263 | 1001 | 409900€ | 1559€ |
2021-10-26 | 67 | RUE EDOUARD HARLET | 3 | 121 | 960 | 90000€ | 744€ |
2022-03-25 | 69 | RUE EDOUARD HARLET | 5 | 173 | 706 | 170000€ | 983€ |
2020-08-17 | 36 | RUE DE QUEANT | 2 | 39 | 517 | 131000€ | 3359€ |
2019-06-12 | 30 | RUE DE LA CAUCHY | 4 | 94 | 471 | 140000€ | 1489€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DE SAINS LES MARQUION | 4 | 80 | 2369 | 178000€ | 2225€ |
2022-05-06 | 71 | RUE EDOUARD HARLET | 4 | 164 | 893 | 250000€ | 1524€ |
2020-08-31 | 42 | RUE DE QUEANT | 6 | 166 | 662 | 209000€ | 1259€ |
2020-09-25 | 61 | RUE DE QUEANT | 4 | 93 | 949 | 195000€ | 2097€ |
2021-09-29 | 63 | RUE DE LA CAUCHY | 4 | 135 | 262 | 175100€ | 1297€ |
2021-07-16 | 63 | RUE DE QUEANT | 4 | 78 | 949 | 187800€ | 2408€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DE SAINS LES MARQUION | 1 | 80 | 645 | 65000€ | 813€ |
2023-01-27 | 86 | RUE EDOUARD HARLET | 4 | 98 | 362 | 210950€ | 2153€ |
2020-07-31 | 39 | RUE DES MINIERES | 5 | 130 | 524 | 86450€ | 665€ |
2021-04-15 | 784 | RUE JOFFRE | 10 | 332 | 262 | 126200€ | 380€ |
2022-07-29 | 41 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 104 | 57500€ | 639€ |
2023-01-28 | 37 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 332 | 162000€ | 2314€ |
2022-06-15 | 28 | RUE DES MINIERES | 1 | 66 | 658 | 150000€ | 2273€ |
2022-04-11 | 26 | RUE DES MINIERES | 5 | 132 | 634 | 140000€ | 1061€ |
2020-06-08 | 10 | RUE JOFFRE | 4 | 66 | 893 | 101000€ | 1530€ |
2021-03-19 | 26 | RUE DE SAINS | 1 | 60 | 447 | 65000€ | 1083€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DE SAINS | 3 | 62 | 902 | 95000€ | 1532€ |
2021-08-04 | 23 | RUE DE SAINS | 5 | 92 | 473 | 153000€ | 1663€ |
2019-09-13 | 26 | RUE NEUVE | 5 | 85 | 486 | 104500€ | 1229€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DES MINIERES | 4 | 128 | 307 | 178000€ | 1391€ |
2021-12-17 | 530 | RUE JOFFRE | 6 | 177 | 1000 | 368750€ | 2083€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE LA MARLIERE | 3 | 77 | 558 | 52500€ | 682€ |
2021-05-21 | 520 | RUE JOFFRE | 6 | 99 | 500 | 153900€ | 1555€ |
2021-03-13 | 13 | RUE DE SAINS | 5 | 73 | 500 | 80000€ | 1096€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DE SAINS | 5 | 73 | 500 | 120000€ | 1644€ |
2022-04-20 | 10 | RUE NEUVE | 2 | 45 | 504 | 60000€ | 1333€ |
2021-12-23 | 707 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 139 | 577 | 215000€ | 1547€ |
2022-10-10 | 15 | RUE NEUVE | 5 | 115 | 298 | 116050€ | 1009€ |
2020-11-27 | 1196 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 220 | 619 | 255000€ | 1159€ |
2020-10-15 | 8 | RUE D HUICHES | 5 | 84 | 652 | 143600€ | 1710€ |